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≪ヴェール東山本新町6丁目≫八尾市東山本新町6丁目新築分譲一戸建|モデルハウス完成見学会開催中!|南西角地 近鉄大阪線「高安」駅歩4分!! 

≪ヴェール東山本新町6丁目≫八尾市東山本新町6丁目新築分譲一戸建|モデルハウス完成見学会開催中!|南西角地 近鉄大阪線「高安」駅歩4分!! 

この物件が選ばれる7つの理由

7つの理由1

【交通】駅近生活。はじめませんか?近鉄大阪線準急停車駅「高安」駅歩4分で通勤・通学もラクラクです。高安駅前商店街も近くて近隣の施設も充実しています。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど毎日のお買物もしやすい環境です。病院や銀行、交番なども徒歩圏内にあるので安心です。何と言っても駅近な物件をみなさん探しておられると思いますが予算的に無理かな?と諦めていませんか。どうかこの理想的な立地・利便性を手に入れてください。ドラッグストアーライフォート高安店徒歩8分 ローソン八尾高安駅前店徒歩3分 食品館アプロ高安店徒歩12分 高安クリニックビル徒歩6分 関西アーバン銀行高安支店徒歩8分 まちの駅畑のつづき徒歩9分 八尾平和幼稚園徒歩5分 高安西小学校徒歩8分 曙川中学校徒歩15分 市立山本球場徒歩10分

7つの理由2

【環境】ここの場所は、水と緑の住宅地景観ゾーンの中に 位置し、玉串川の桜並木は昭和40年ごろから周辺 住民が協力して植えた約800本のソメイヨシノが 4kmに渡るトンネルを演出しており、「大阪みどり の百選」にも選ばれた景勝地になっています。 また、戦前の鉄道事業者により開発された緑豊かな 住宅地が沿川に残り、良好な住宅地景観が残されて いる地区です。八尾を代表する水と緑の景観の住宅地 景観を形成するこれら玉串川の良好な水辺環境の 魅力を高めていく必要があります。四季折々の風情が楽しめる住環境。 優雅な暮らしと教育・医療・子育てのしやすさが揃う街!豊な緑に癒されて暮らす。 過ごしていく季節によって家族の様々な思いが重なる場所。美しい街並をご覧下さい。

≪ヴェール東山本新町6丁目≫八尾市東山本新町6丁目新築分譲一戸建|モデルハウス完成見学会開催中!|南西角地 近鉄大阪線「高安」駅歩4分!! 

【好評分譲中】西側道路部分と隅切り部分には、四季折々のガーデニングスペースを設け南側をオープンにしてゆったり車庫2台スペースは魅力です。 しかも南向き&角地で車庫入れラクラクです。間口が広く、二世帯も可能な土地です。玄関には収納たっぷり大型シューズクローゼットまた、正面には大型ニッチを設置 南側にワイドなインナーバルコニー システムキッチン横には大型パントリー パウダールームに収納スペース 何と嬉しい各部屋にゆったりした収納スペース ゆったり階段 2階ホールには収納スペース、南西角地で陽当り・通風良しのモデルハウスを只今建築中。当社の品質と標準装備を他社と 比べてみて下さい。当社は最新高品質標準設備をご購入して頂くお客様にリーズナブルな価格でご提供しております。お客様のご予算・ライフスタイルにあった住まい選びのご希望に 必ずお応え致します。

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【保証】安心の自社施工 木造在来工法で豊富な分譲実績を誇る八栄ハウジングが建てるお家で万全の保証付きで安心です。地盤保証・シロアリ保証・建築確認完了検査済証・まもりすまい保険による建物瑕疵10年保証・当社アフターサービス基準保証などなど。又長期優良住宅認定仕様が可能です。当社営業マンにご相談ください。所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)登録免許税、不動産所得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

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【設備】システムバスアライズ・IHクッキングヒーターASアイランドキッチン・カップボード・玄関に土間収納2カ所+大型収納・インナーバルコニー・ LDK2段折り上げ天井・玄関ドアカードキー付・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック&ガス温水床暖房ヌックの最新設備を標準装備しております。また基礎は、空気の流れを考えて床下喚起に優れた弊社オリジナルのR型工法構造基礎を 新しく取り入れました。1階トイレに手洗いBOX付 2階にも暖房便座付トイレ アイランドキッチン横にパントリーをパウダールームに収納を設置しました。建坪33.5坪でLDKが23.5帖と3LDK+車庫2台スペースのモデルハウスが完成しました。この完成した設備を一度現地でご体感下さい。

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【準防火対応】八尾市内の市街化区域で建てる新築は、平成28年1月より準防火の設備仕様で建築・施工しております。また、「優良住宅取得支援制度」に対応した建築を当社新築物件を購入して頂くお客様に提供しております。私たちは設計・施工・販売・アフターサービスまで、一貫体制でお客様をサポートしてまいります。お客様の今の暮らし方と、理想のライフスタイルを知ることからはじまる八栄ハウジング。何よりコミニュケーションを大切に、住いが出来上がってからも、ずっとお客様のそばにいます。

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【実績】八栄ハウジングは昭和54年に八尾市内で創業して以来40年地域密着で分譲事業を展開しており「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の安心・安全な街づくりと活性化のために貢献しております。八尾市東部での新築分譲現場保有数NOワン。 私たちが考える住いとは、暮らしの器としての安心・安全を基本に、お客様の個性を引き出しながら理想を一つ一つ形にしていき、外観デザイン、生活動線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します。

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ヴェール東山本新町6丁目分譲概要

●所在地/八尾市東山本新町6丁目

●交通/近鉄大阪線「高安」駅歩6分

●総区画数/2区画 ●販売区画数/残1区画

●土地面積/117.51㎡(35.54坪)

●建物面積/110.97㎡(33.56坪)

●構造/木造カラーベスト葺2階建

●地目/宅地

●用途地域/第一種中高層住居専用地域

●防火指定/準防火地域

●建ぺい率/70% ●容積率/200%

●設備/関西電力・公営水道・公共下水道・都市ガス

●取引態様/売主(株式会社八栄ハウジング)

 

※(建築条件付宅地)建築条件付宅地とは、土地売買契約後3ヵ月以内に売主(または売主が指定する建築会社)と建築請負契約を結ぶことを条件として販売致します。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかったことが確定したときは、土地売買契約は白紙解除となり、受領した金銭は無利息で全額お返しいたします。

 

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「河内山本」駅は北の玄関口・「高安」駅は南の玄関口で大変便利な街です

両駅で、現在1日の乗降者数は約3万人前後です。このふたつの駅のすぐ近くには、鯉の泳ぐ玉串川が南北に流れ戦後まもなく植えられた桜並木は、八尾の名所のひとつで川沿いは良き散歩道・ランニングコースになっています。「東山本新町地区」は遠い所でも、歩いて10分。自転車で5分で「河内山本」駅・「高安」駅に到着します。駅周辺には生活に欠かせない色々な商業施設が充実し、色々な意味で住環境は抜群でこれこそ「河内山本」駅・「高安」駅があればこそです!

四季折々におりなす自然や文化・歴史遺産が豊かで夏にはあちこちで「河内音頭」の一節が聞こえるなど、風情ある街です。八尾市では未来に無限の夢を持った子供たがいきいきと育ち、その親も八尾で生み育てて良かったと実感できるまちづくりを実現するため、各種こども・子育て支援の取り組みを進めています。このたび「自治体の子育て支援に関する調査」の結果をもとにした「共働き子育てしやすい街」で八尾市は全国10位の評価を受けました。八尾市は大阪府でトップの評価を頂いております。

 

 

 

住宅ご購入にお得で有利な制度が充実!”すまい給付金”+”住宅ローン減税”

【新制度】「すまい給付金」とは?住宅ローン減税は、支払っている所得税等から税金を控除するしくみです。なので収入が少なくなるとその効果は小さなものになります。新制度「すまい給付金」は負担軽減が十分にされない人たちに対して行われ、収入によって給付額が異なります。【対象】新築住宅・中古住宅(個人間売買は対象外)ローン利用時だけではなく、現金取得の場合も利用可能(追加要件あり) 【内容】引き上げ後の消費税率が適用される人に、現金を給付

大幅拡充「住宅ローン減税」とは?住宅ローンの金利負担を軽減するため、毎年ローンの残高の1%を所得税などから控除する制度です。消費税の引き上げに伴い制度が延長し、最大控除額がなんと400万円に!10年間継続して控除を受けられるのでメリットがあります。

※1:実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。

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長期優良住宅の認定基準(概要)とは

「構造躯体等の劣化対策」 ○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。 通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとること

「耐震性」 ○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。・大規模地震力に対する変形を一定以下に制御する措置を講じる。(耐震等級3)

「維持管理・更新の容易性」 ○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

「可変性」 ○居住者のライフスタイルの変化等などに応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

「高齢者等対策」 ○将来のバイアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

「省エネルギー対策」 ○必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

「居住環境」 ○良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

「住戸面積」 ○良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 ○住戸の少なくとも1の階の床面積(階段部分の面積を除く)が40㎡以上あること

「維持保全計画」 ○建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

「この中には、 私が希望する分譲地は無かったよ・・・」

そんなお客様もいらっしゃるかと思いますので、あなたの条件をご登録頂けるサービスをご準備させて頂きました

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