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≪スカイガーデン黒谷2丁目≫好評分譲中!|八尾市黒谷2丁目新築分譲一戸建|全8区画|NEWコンセプトハウス誕生!|大空と暮らすスカイガーデン|

カーナビ入力/八尾市黒谷2丁目208付近

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この物件が選ばれる7つの理由

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【交通】駅近生活。はじめませんか?近鉄信貴線 信貴山口駅歩4分と通勤が楽! 雨の日や帰りが遅くなった日などにとても便利な「駅近」の立地は根強い人気の条件。 市民の森徒歩4分お休みの日には、元気盛りのお子様と一緒に市民の森で冒険されてはいかがですか?またケーブルカーでのどか村にハイキング楽しいな~♪大空と暮らすすスカイガーデン「NEWコンセプトハウス誕生」空の街!! 南高安小学校・南高安中学校。

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【眺望景観ゾーン】駅近く通勤通学に便利で、子どもたちが家の周りで遊べるこの街の住人以外が入ってこない通り抜けの出来ない区画で、子育て世代にオススメの安心の街です。高安山系は市街地の背景として人々に四季を感じさせるとともに山上からは八尾市全域を含む大阪平野と大阪湾を見渡すことができ、豊な眺望を生んでいます。家族みんなが、安らげる癒しの永住の地。住み良い街と暮らしに開放感と眺望をプラスする空の街!!

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【好評分譲中】パパが、育てた「トマト」最高!ウチの菜園で採れた自家製「スイカ」はいかが?家庭菜園付は「4号地」 「5号地」 「6号地」3区画のみの特別分譲です。傾斜のないフラットな住宅地 全8区画 自然の光と風を呼び込んでゆとりの居住空間を創出します。光燦々と降り注ぐ健康住宅。大阪平野の眺望 大パノラマシアタールーム 各部屋たっぷり収納クローゼット キッチン横にパントリー 1階トイレ手洗いBOX付 2階にもトイレ 広いスカイバルコニーとパウダールーム 耐震性に強いR型工法構造基礎

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【保証】安心の自社施工 木造在来工法で豊富な分譲実績を誇る八栄ハウジングが建てるお家で万全の保証付きで安心です。地盤保証・シロアリ保証・建築確認完了検査済証・まもりすまい保険による建物瑕疵10年保証・当社アフターサービス基準保証などなど。又長期優良住宅認定仕様が可能です。当社営業マンにご相談ください。所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)登録免許税、不動産所得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

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【設備】食器洗い乾燥機・ファインコートガラストップコンロ・人造大理石シンク&人造大理石ワークトップ・ LDK2段折り上げ天井・玄関ドアカードキー付・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック&ガス温水床暖房ヌックの最新設備を全邸に標準装備しております。また基礎は、耐震性にも強く空気の流れを考えて床下喚起に優れた弊社オリジナルのR型工法構造を 新しく標準工事に取り入れました。お近くに、当社自慢のフル装備標準仕様モデルハウスがございます。平日でも内覧可能ですので、是非お気軽にご覧ください。フリーダイヤル「0120-830-020」

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【準防火対応】八尾市内の市街化区域で建てる新築は、平成28年1月より準防火の設備仕様で建築・施工しております。また、「優良住宅取得支援制度」に対応した建築を当社新築物件を購入して頂くお客様に提供しております。私たちは設計・施工・販売・アフターサービスまで、一貫体制でお客様をサポートしてまいります。お客様の今の暮らし方と、理想のライフスタイルを知ることからはじまる八栄ハウジング。何よりコミニュケーションを大切に、住いが出来上がってからも、ずっとお客様のそばにいます。

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【実績】八栄ハウジングは昭和54年に八尾市内で創業して以来40年地域密着で分譲事業を展開しており「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の安心・安全な街づくりと活性化のために貢献しております。八尾市東部での新築分譲現場保有数NOワン。 私たちが考える住いとは、暮らしの器としての安心・安全を基本に、お客様の個性を引き出しながら理想を一つ一つ形にしていき、外観デザイン、生活動線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します。

メールアドレスをお持ちで無い方、電話で相談したい方はコチラ

0120-830-020

受付時間:9:00~19:30  水曜定休・土日祝祭日営業

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スカイガーデン黒谷2丁目分譲概要

●所在地/八尾市黒谷2丁目

●交通/近鉄信貴線「信貴山口」駅歩4分

●総区画/8区画   ●販売区画数/8区画

●土地面積/81.02㎡~

●構造/木造ガルバリウム鋼板葺2階建

●地目/宅地

●用途地域/第一種中高層住居専用地域

●防火指定/準防火地域

●建ぺい率/60%(70%) ●容積率/200%

●設備/関西電力・公営水道・個別浄化槽・都市ガス

●取引態様/売主(株式会社八栄ハウジング)

 

※(建築条件付宅地)建築条件付宅地とは、土地売買契約後3ヵ月以内に売主(または売主が指定する建築会社)と建築請負契約を結ぶことを条件として販売致します。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかったことが確定したときは、土地売買契約は白紙解除となり、受領した金銭は無利息で全額お返しいたします。

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住宅ご購入にお得で有利な制度が充実!”すまい給付金”+”住宅ローン減税”

【新制度】「すまい給付金」とは?住宅ローン減税は、支払っている所得税等から税金を控除するしくみです。なので収入が少なくなるとその効果は小さなものになります。新制度「すまい給付金」は負担軽減が十分にされない人たちに対して行われ、収入によって給付額が異なります。【対象】新築住宅・中古住宅(個人間売買は対象外)ローン利用時だけではなく、現金取得の場合も利用可能(追加要件あり) 【内容】引き上げ後の消費税率が適用される人に、現金を給付

大幅拡充「住宅ローン減税」とは?住宅ローンの金利負担を軽減するため、毎年ローンの残高の1%を所得税などから控除する制度です。消費税の引き上げに伴い制度が延長し、最大控除額がなんと400万円に!10年間継続して控除を受けられるのでメリットがあります。

※1:実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。

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長期優良住宅の認定基準(概要)とは 

「構造躯体等の劣化対策」 ○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとること

「耐震性」 ○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること。・大規模地震力に対する変形を一定以下に制御する措置を講じる。(耐震等級3)

「維持管理・更新の容易性」 ○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

「可変性」 ○居住者のライフスタイルの変化等などに応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること

「高齢者対策」 ○将来のバイアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

「省エネルギー対策」 ○必要な断熱性能の省エネルギー性能が確保されていること。

「居住環境」 ○良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び控除に配慮されたものであること。

「住戸面積」 ○良好な住居水準を確保するために必要な規模を有すること。○住戸の少なくとも1の階の床面積(階段部分の面積を除く)が40㎡以上あること

「維持保全計画」 ○建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

「この中には、 私が希望する分譲地は無かったよ・・・」

そんなお客様もいらっしゃるかと思いますので、あなたの条件をご登録頂けるサービスをご準備させて頂きました

上記の分譲地で、希望にあう物件が無かった場合はここをクリック!