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≪ヴェール刑部2丁目≫区画の整った閑静な住宅地|八尾市刑部2丁目「建築条件付売土地」|土地のみも相談可!

≪ヴェール刑部2丁目≫区画の整った閑静な住宅地|八尾市刑部2丁目「建築条件付売土地」|土地のみも相談可!

この物件が選ばれる7つの理由

7つの理由1

【交通】駅近生活はじめませんか?近鉄大阪線「高安」駅歩7分。食品館アプロ高安店徒歩3分 ローソン八尾山本高安店徒歩3分 清友幼稚園徒歩3分 刑部小学校徒歩5分 曙川南中学校徒歩10分 高安郵便局徒歩30秒 池田泉州銀行高安支店徒歩4分 小原クリニック徒歩7分 高安クリニック徒歩7分 はたけのつづき徒歩3分 八尾おゆば徒歩4分 玉串川に面した高井公園徒歩2分 都市景観は道路や河川などの公共空間だけではなく、私的空間のうち、道路などから見える塀や生垣、建物の屋根や外壁など、公共空間との境界領域の部分から成り立っています。道路などから見える境界領域の部分は都市の景観を形づくる大きな要素であり、私的空間であっても極めて公共性が高いと言えます。

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【環境】市街化の公園は貴重な緑の空間であり、憩いのスポットとなるような景観で隣接した遊歩道付緑地滞公園が魅力。 生垣や庭木が連続し敷地規模が60坪以上の区画で落ち着いたゆったりとした街並みになっており整備された水と緑の「低層戸建の市街地景観ゾーン」 人々が魅力を感じることの出来るような個性豊かな潤いのある街で、用途地域が第一種低層住居地域 高度地区が第一種高度地区の為 隣地との間隔があり陽当り通風が良好な立地であなたの家族の夢を 叶えてください。あなたのご家族のご希望は何ですか?玄関には広いシューズクローゼット 1階トイレに 手洗いBOX 2階にもトイレ システムキッチン横にはパントリー 1階LDKには畳コーナーと 収納 2階ホールには収納スペース 広~いバルコニー 駐車スペースは何台ご希望? 耐震性に強いR型工法構造基礎 各部屋にはゆったりクローゼット パウダールームには収納スペース? 自由設計・注文建築受付中!!

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【水と緑の住宅地景観ゾーン】玉串川の桜並木は昭和40年頃から周辺住民が、協力して植えた桜の苗木が成長し春には約800本のソメイヨシノが4キロメートルに渡って桜のトンネルを演出しており、「大阪みどりの百選」にも選ばれた景勝地となっております。また、戦前の鉄道事業者により開発された緑豊かな住宅地が沿川に残り,良好な住宅地景観が残されている地区です。川沿いは、良き散歩道、ランニングコースになっています。あなたものんびりと散策してみませんか?四季折々の風情が楽しめる住環境。 優雅な暮らしと教育・医療・子育てのしやすさが揃う街!豊な緑に癒されて暮らす。 過ごしていく季節によって家族の様々な思いが重なる場所。美しい街並をご覧下さい。玉串川沿いや近鉄大阪線の駅周辺などの低層戸建住宅地は、戦前から戦後にかけて開発され、敷地規模が大きく、道路も比較的広い整然とした印象を与え、生垣や庭木、壁面後退により連続した閑静なまちなみが形成されています。

7つの理由4

【保証】安心の自社施工 木造在来工法で豊富な分譲実績を誇る八栄ハウジングが建てるお家で万全の保証付きで安心です。地盤保証・シロアリ保証・建築確認完了検査済証・まもりすまい保険による建物瑕疵10年保証・当社アフターサービス基準保証などなど。又長期優良住宅認定仕様が可能です。当社営業マンにご相談ください。所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)登録免許税、不動産所得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

7つの理由5

【設備】食器洗い乾燥機・ファインコートガラストップコンロ・人造大理石シンク&人造大理石ワークトップ・ LDK2段折り上げ天井・玄関ドアカードキー付・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック&ガス温水床暖房ヌックの最新設備を全邸に標準装備しております。また基礎は、耐震性にも強く空気の流れを考えて床下喚起に優れた弊社オリジナルのR型工法構造を 新しく標準工事に取り入れました。お近くに、当社自慢のフル装備標準仕様モデルハウスがございます。平日でも内覧可能ですので、是非お気軽にご覧ください。フリーダイヤル「0120-830-020」

7つの理由6

【準防火対応】八尾市内の市街化区域で建てる新築は、平成28年1月より準防火の設備仕様で建築・施工しております。また、「優良住宅取得支援制度」に対応した建築を当社新築物件を購入して頂くお客様に提供しております。私たちは設計・施工・販売・アフターサービスまで、一貫体制でお客様をサポートしてまいります。お客様の今の暮らし方と、理想のライフスタイルを知ることからはじまる八栄ハウジング。何よりコミニュケーションを大切に、住いが出来上がってからも、ずっとお客様のそばにいます。

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【実績】八栄ハウジングは昭和54年に八尾市内で創業して以来40年地域密着で分譲事業を展開しており「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の安心・安全な街づくりと活性化のために貢献しております。八尾市東部での新築分譲現場保有数NOワン。 私たちが考える住いとは、暮らしの器としての安心・安全を基本に、お客様の個性を引き出しながら理想を一つ一つ形にしていき、外観デザイン、生活動線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します。

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ヴェール刑部2丁目分譲概要

●所在地/八尾市刑部2丁目

●交通/近鉄大阪線「高安」駅歩7分

●総区画数/1区画 ●販売区画数/1区画

●土地面積/199.10㎡(60.22坪)

●地目/宅地

●用途地域/第一種低層住居専用地域・第一種高度地区

●防火指定/準防火地域

●建ぺい率/60% ●容積率/150%

●設備/関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●取引態様/売主(株式会社八栄ハウジング)

 

※(建築条件付宅地)建築条件付宅地とは、土地売買契約後3ヶ月以内に売主(または売主が指定する建築会社)と建築請負契約を結ぶことを条件として販売致します。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかったことが確定したときは、土地売買契約は白紙解除となり、受領した金銭は無利息で全額お返しいたします。

 

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「河内山本」駅は北の玄関口・「高安」駅は南の玄関口で大変便利な街です

両駅で、現在1日の乗降者数は約3万人前後です。このふたつの駅のすぐ近くには、鯉の泳ぐ玉串川が南北に流れ戦後まもなく植えられた桜並木は、八尾の名所のひとつで川沿いは良き散歩道・ランニングコースになっています。「堤町地区」は遠い所でも、歩いて20分。自転車で10分で「河内山本」駅に到着します。駅周辺には生活に欠かせない色々な商業施設が充実し、色々な意味で住環境は抜群でこれこそ準急停車駅「河内山本」駅があればこそです。!

四季折々におりなす自然や文化・歴史遺産が豊かで夏にはあちこちで「河内音頭」の一節が聞こえるなど、風情ある街です。八尾市では未来に無限の夢を持った子供たちがいきいきと育ち、その親も八尾で生み育てて良かったと実感できるまちづくりを実現するため、各種こども・子育て支援の取り組みを進めています。このたび、「自治体の子育て支援に関する調査」の結果をもとにした「共働き子育てしやすい街」で八尾市は全国10位の評価を受けました。八尾市は大阪府でトップの評価を頂いております。

 

住宅ご購入にお得で有利な制度が充実!”すまい給付金”+”住宅ローン減税”

【新制度】「すまい給付金」とは住宅ローン減税は、支払っている所得税等から税金を控除するしくみです。なので収入が少なくなるとその効果は小さなものになります。新制度「すまい給付金」は負担軽減が十分にされない人たちに対して行われ、収入によって給付額が異なります。【対象】新築住宅・中古住宅(個人間売買は対象外)ローン利用時だけではなく、現金取得の場合も利用可能(追加要件あり) 【内容】引き上げ後の消費税率が適用される人に、現金を給付

大幅拡充「住宅ローン減税」とは?住宅ローンの金利負担を軽減するため、毎年ローンの残高の1%を所得税などから控除する制度です。消費税の引き上げに伴い制度が延長し、最大控除額がなんと400万円に!10年間継続して控除を受けられるのでメリットがあります。

※1:実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。

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長期優良住宅の認定基準(概要)とは

「構造躯体等の劣化対策」 ○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとること

「耐震性」 ○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること。・大規模地震力に対する変形を一定以下に制御する措置を講じる。(耐震等級3)

「維持管理・更新の容易性」 ○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

「可変性」 ○居住者のライフスタイルの変化等などに応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること

「高齢者対策」 ○将来のバイアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

「省エネルギー対策」 ○必要な断熱性能の省エネルギー性能が確保されていること。

「居住環境」 ○良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び控除に配慮されたものであること。

「住戸面積」 ○良好な住居水準を確保するために必要な規模を有すること。○住戸の少なくとも1の階の床面積(階段部分の面積を除く)が40㎡以上あること

「維持保全計画」 ○建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

「この中には、 私が希望する分譲地は無かったよ・・・」

そんなお客様もいらっしゃるかと思いますので、あなたの条件をご登録頂けるサービスをご準備させて頂きました

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