【中古マンション】阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟｜阪神なんば線「福」駅歩１３分｜ご見学可能｜令和５年１０月リフォーム完成｜価格１，４８０万円
間取り変更 ＬＤＫ約１８.５帖が魅力！
お部屋は１階部分。お子様が元気に走り回っても下の階を気にする必要はないので、安心です！南西向きバルコニーで日当たり・通風良好。専用庭がついてますので、お子様の遊び場やガーデニングなどにお使いいただけます♪姫島小学校まで徒歩７分、マンション前には公園があり、子育て環境に適した立地です。駅前には大型のスーパーや買い物施設、病院があり、日々の暮らしも豊かになる周辺環境です！阪神本線「姫島」駅も徒歩１４分と２駅利用可能でアクセス良好です。リフォームした綺麗なお部屋を是非一度ご内覧ください♪
現地ご見学可能です。見学希望の方、詳細をお聞きしたい方、その他どんなことでもお気軽にフリーダイヤル”0120-830-020”までお問い合わせください。
お部屋は１階部分。お子様が元気に走り回っても下の階を気にする必要はないので、安心です！南西向きバルコニーで日当たり・通風良好。専用庭がついてますので、お子様の遊び場やガーデニングなどにお使いいただけます♪姫島小学校まで徒歩７分、マンション前には公園があり、子育て環境に適した立地です。駅前には大型のスーパーや買い物施設、病院があり、日々の暮らしも豊かになる周辺環境です！阪神本線「姫島」駅も徒歩１４分と２駅利用可能でアクセス良好です。リフォームした綺麗なお部屋を是非一度ご内覧ください♪
現地ご見学可能です。見学希望の方、詳細をお聞きしたい方、その他どんなことでもお気軽にフリーダイヤル”0120-830-020”までお問い合わせください。
大阪市西淀川区姫島３丁目
| 物件名 | 【中古マンション】阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟｜阪神なんば線「福」駅歩１３分｜ご見学可能｜令和５年１０月リフォーム完成｜価格１，４８０万円 | 地目 | - |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市西淀川区姫島３丁目 | 用途地域 | 工業地域 |
| 交通 | 阪神なんば線「福」駅歩１３分 | 建ぺい率 | - |
| 総区画数 | - | 容積率 | - |
| 販売区画数 | - | 防火指定 | - |
| 土地面積 | - | 設備 | 都市ガス・ガス給湯器・エレベーター・駐車場・駐輪場 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 取引態様 | 専属専任 |
“「阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟」”
専有面積/51.84㎡
バルコニー面積/10.26㎡
専用庭面積/17.28㎡
☆────────────────────
築年数：平成元年３月
間取：２ＬＤＫ
所在階：１１階建 １階部分
管理費：７,１５０円／月
修繕積立金：６,４６０円／月
専用庭使用料：４００円／月
◆南西向きのバルコニーから差し込むが光が気持ちいいお部屋
◆専用のお庭で夏にはお子様とプール遊びをしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます
◆キッズスペースやお昼寝スペース、冬にはこたつを置いたりと多様に使える和室も魅力
◆令和５年８月リフォーム完成
・システムキッチン新調 ・システムバス新調 ・洗面化粧台新調 ・畳新調 ・全室クロス貼替（壁、天井） ・フローリング張替（ＬＤＫ、廊下、洋室） ・建具新調 ・ハウスクリーニング
※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します。
バルコニー面積/10.26㎡
専用庭面積/17.28㎡
☆────────────────────
築年数：平成元年３月
間取：２ＬＤＫ
所在階：１１階建 １階部分
管理費：７,１５０円／月
修繕積立金：６,４６０円／月
専用庭使用料：４００円／月
◆南西向きのバルコニーから差し込むが光が気持ちいいお部屋
◆専用のお庭で夏にはお子様とプール遊びをしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます
◆キッズスペースやお昼寝スペース、冬にはこたつを置いたりと多様に使える和室も魅力
◆令和５年８月リフォーム完成
・システムキッチン新調 ・システムバス新調 ・洗面化粧台新調 ・畳新調 ・全室クロス貼替（壁、天井） ・フローリング張替（ＬＤＫ、廊下、洋室） ・建具新調 ・ハウスクリーニング
※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します。
「システムキッチン」
キッチンは食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンに新調。扉カラーは落ち着いた雰囲気のある人気のクリエモカを採用しました。収納を多く取り入れた仕様で、シンクとコンロ下の収納部分にはアシストポケット&シェルフ付きですっきり取り出しやすくなっています。ガスコンロはホーロータイプなのでサッと拭き取るだけで汚れが落ち、お掃除ラクラクです♪
「システムバスルーム」
浴室は「もっと手軽なリラックス」「もっと便利なキレイ」「もっと続くあったか」を特長としたリクシルのシステムバスルーム【リノビオＶ】シリーズ。浴槽の上縁を極限まで広げた水面が広がるようなデザインのミナモ浴槽で、ゆったりひろびろ入浴できます。大理石のような上質で艶やかな光沢と、華やかなきらめきが印象的です。シャワーヘッドは空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立。また、渦のチカラでゴミをまとめて捨てやすくした排水口や、壁から外せて丸洗いできるカウンター、スポンジが奥まで届きやすい構造と特殊な表面処理でスポンジだけでも汚れが落ちる床などお掃除が楽ポイントが満載！さらに、浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温で、時間がたってもお湯が冷めにくくなっています。床は保温材をプラスした断熱構造で、寒い冬でも足元がヒヤッとせず快適です。
「洗面化粧台」
毎日のお手入れを楽にする仕様がたくさんの洗面化粧台です。バックガードとボウルが一体成形になったカウンターはつなぎ目などの凸凹がなく、はねた水滴をサッと拭き取れます。また排水口は金属フランジなし&奥の突起がなくスポンジでサッとお掃除ができ、上から水が出るキレイアップ水栓は水栓まわりに水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません。
無駄な給湯エネルギーを使わないエコハンドルや、電気を使わず表面コーティングでくもりをおさえるくもり止めコート、長寿命・省電力のスタンダードＬＥＤ（従来の蛍光灯と比べ約59％の省エネ）など省エネ設計なのも魅力♪
無駄な給湯エネルギーを使わないエコハンドルや、電気を使わず表面コーティングでくもりをおさえるくもり止めコート、長寿命・省電力のスタンダードＬＥＤ（従来の蛍光灯と比べ約59％の省エネ）など省エネ設計なのも魅力♪
「リビングダイニング」
白を基調にしながら黒色のアクセントクロスを施した落ち着いた空間のお部屋です。南西向きバルコニーから差し込む暖かい日。明るい自然光が入るリビングダイニングで家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
「和室」
い草の香りが心を落ち着かせてくれる畳のある空間。リビングとつながる畳敷きのお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。小さなお子様がいる家庭には、キッズスペースとしてもお使いいただけます。冬には、こたつでまったり過ごすのも醍醐味です。
実績
「八栄ハウジング」は昭和54年に八尾市で創業して以来、地域密着で分譲事業を展開しており、「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の「安心・安全な街づくり」と「活性化」のために貢献しております。
私たちが考える住まいとは、暮らしの器として「安心・安全」を基本にお客様の個性を引き出しながら、理想をひとつひとつ形にしていき、外観デザイン・生活導線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します。
私たちが考える住まいとは、暮らしの器として「安心・安全」を基本にお客様の個性を引き出しながら、理想をひとつひとつ形にしていき、外観デザイン・生活導線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します。
周辺環境
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◆イズミヤスーパーセンター福町店（約750ｍ）徒歩10分 -
◆ファミリーマート稲穂姫島通店（約450ｍ）徒歩5分 -
◆サンドラッグ姫島店（約550ｍ）徒歩7分 -
◆スギ薬局福町店（約750ｍ）徒歩10分 -
◆大阪市立西淀中学校（約650ｍ）徒歩9分 -
◆大阪市立姫島小学校（約600ｍ）徒歩7分 -
◆たからこども園（約130ｍ）徒歩2分 -
◆大阪市立姫島幼稚園（約750ｍ）徒歩9分 -
◆社会医療法人愛仁会千船病院（約1000ｍ）徒歩13分 -
◆南姫島公園（約130ｍ）徒歩2分
