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≪ヴェール八尾木北3丁目≫新規分譲開始!|八尾市八尾木北3丁目|南向きで閑静な住宅地 交通量も少なく子育てにも安心の立地

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この物件が選ばれる7つの理由

≪ヴェール八尾木北3丁目≫新規分譲開始!|八尾市八尾木北3丁目|南向きで閑静な住宅地 交通量も少なく子育てにも安心の立地

【交通】近鉄大阪線準急停車駅「高安」駅歩12分。多くの魅力ある住宅地が広がり、緑豊な中田第2公園。おさかべ公園や食品館アプロ高安店。サンディ八尾木店など。多彩な商業施設が点在しあひる保育園徒歩8分 中谷クリニック徒歩2分 ファミリーマート徒歩3分 市立総合体育館ウイング徒歩6分 八尾高安郵便局徒歩4分 刑部小学校徒歩4分 曙川南中学校徒歩8分 八尾グランドホテル徒歩8分 おゆば温泉徒歩10分といった毎日のお買物や子育てに嬉しい施設も揃っています。夏には触れ合い祭りや盆踊り大会、秋には市民スポーツ祭、冬には餅つき大会など、保護者だけでは開催出来ない行事を地域の方々の協力によって子供たちはたくさんの経験ができます。

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【八尾市の土地区画整理事業】土地区画整理事業とは、道路、公園、下水道などの公共施設の整備が不十分な市街地や、今後そうなることが予想される地区において、土地所有者等が土地を公平に出し合い、都市基盤施設の整った良好な市街地として総合的に整備するものです。事業が実施された区域内では全ての土地が道路に面し、土地の利用促進が図れます。本市では、曙川北土地区画整理事業をはじめとする4地区を都市計画決定し完了しております。また、都市計画決定以外の土地区画整理事業も6地区実施され、良好な宅地を供給しています。

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【立地】曙川北土地区画整理事業完了で区画の整った閑静な住宅地。前面道路4.8m公道の南向き。3間半間口の建物でシステムキッチン横に大型パントリー、南側にワイドなバルコニー、を設置しました。隣は空地で日当りも抜群な健康住宅。間口の広い南向きの邸宅を貴方のご家族も是非ご検討下さい。ご家族のご要望を必ず叶えさせて頂きます1区画限定「自由設計用地」! 当社の品質と標準装備を他社と 比べてみて下さい。当社は最新高品質標準設備を ご購入して頂くお客様にリーズナブルな価格で ご提供しております。お客様のご予算・ライフスタイルにあった住まい選びのご希望に 必ずお応え致します。

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【保証】安心の自社施工 木造在来工法で豊富な分譲実績を誇る八栄ハウジングが建てるお家で万全の保証付きで安心です。地盤保証・シロアリ保証・建築確認完了検査済証・まもりすまい保険による建物瑕疵10年保証・当社アフターサービス基準保証などなど。又長期優良住宅認定仕様が可能です。当社営業マンにご相談ください。所管行政庁による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税(所得税、個人住民税)登録免許税、不動産所得税、固定資産税の税制上の優遇を受けることができます。

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【設備】食器洗い乾燥機・ファインコートガラストップコンロ・人造大理石シンク&人造大理石ワークトップ・ LDK2段折り上げ天井・玄関ドアカードキー付・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック&ガス温水床暖房ヌックの最新設備を全邸に標準装備しております。また基礎は、空気の流れを考えて床下喚起に優れた弊社オリジナルのR型工法構造を 新しく標準工事に取り入れました。お近くに、当社自慢のフル装備標準仕様モデルハウスがございます。平日でも内覧可能ですので、是非お気軽にご覧ください。フリーダイヤル「0120-830-020」

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【準防火対応】八尾市内の市街化区域で建てる新築は、平成28年1月より準防火の設備仕様で建築・施工しております。また、「優良住宅取得支援制度」に対応した建築を当社新築物件を購入して頂くお客様に提供しております。私たちは設計・施工・販売・アフターサービスまで、一貫体制でお客様をサポートしてまいります。お客様の今の暮らし方と、理想のライフスタイルを知ることからはじまる八栄ハウジング。何よりコミニュケーションを大切に、住いが出来上がってからも、ずっとお客様のそばにいます。

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【実績】八栄ハウジングは昭和54年に八尾市内で創業して以来40年地域密着で分譲事業を展開しており「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の安心・安全な街づくりと活性化のために貢献しております。八尾市東部での新築分譲現場保有数NOワン。 私たちが考える住いとは、暮らしの器としての安心・安全を基本に、お客様の個性を引き出しながら理想を一つ一つ形にしていくことです。

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ヴェール八尾木北3丁目分譲概要

●所在地/八尾市八尾木北3丁目

●交通/近鉄大阪線「高安」駅歩12分

●総区画数/1区画 ●販売区画数/1区画

●土地面積/89.98㎡ ●建物面積/92.34㎡

●構造/木造カラーベスト葺2階建 ●地目/宅地

●用途地域/第一種中高層住居専用地域/第二種高度地区

●建ぺい率/60% 容積率/200%

●設備/関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●取引態様/売主(株式会社八栄ハウジング)

 

※当該土地は、土地売買契約3ヵ月以内に、株式会社八栄ハウジングと建物請負契約を締結する事を条件に販売いたします。この期間内に建物請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等は全額返却いたします。

 

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「河内山本」駅は北の玄関口・「高安」駅は南の玄関口で大変便利な街です

両駅で、現在1日の乗降者数は約3万人前後です。このふたつの駅のすぐ近くには、鯉の泳ぐ玉串川が南北に流れ戦後まもなく植えられた桜並木は、八尾の名所のひとつで川沿いは良き散歩道・ランニングコースになっています。「八尾木北地区」は遠い所でも、歩いて18分。自転車で10分で「高安」駅に到着します。駅周辺には生活に欠かせない色々な商業施設が充実し、色々な意味で住環境は抜群でこれこそ準急停車駅「高安」駅があればこそです!

 

 

住宅ご購入にお得で有利な制度が充実!”すまい給付金”+”住宅ローン減税”

【新制度】「すまい給付金」とは?住宅ローン減税は、支払っている所得税等から税金を控除するしくみです。なので収入が少なくなるとその効果は小さなものになります。新制度「すまい給付金」は負担軽減が十分にされない人たちに対して行われ、収入によって給付額が異なります。【対象】新築住宅・中古住宅(個人間売買は対象外)ローン利用時だけではなく、現金取得の場合も利用可能(追加要件あり) 【内容】引き上げ後の消費税率が適用される人に、現金を給付

大幅拡充「住宅ローン減税」とは?住宅ローンの金利負担を軽減するため、毎年ローンの残高の1%を所得税などから控除する制度です。消費税の引き上げに伴い制度が延長し、最大控除額がなんと400万円に!10年間継続して控除を受けられるのでメリットがあります。

※1:実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。

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長期優良住宅の認定基準(概要)とは

 

「構造躯体等の劣化対策」 ○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。 通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとること

「耐震性」 ○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。・大規模地震力に対する変形を一定以下に制御する措置を講じる。(耐震等級3)

「維持管理・更新の容易性」 ○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

「可変性」 ○居住者のライフスタイルの変化等などに応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

「高齢者等対策」 ○将来のバイアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

「省エネルギー対策」 ○必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

「居住環境」 ○良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

「住戸面積」 ○良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 ○住戸の少なくとも1の階の床面積(階段部分の面積を除く)が40㎡以上あること

「維持保全計画」 ○建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

 

「この中には、 私が希望する分譲地は無かったよ・・・」

そんなお客様もいらっしゃるかと思いますので、あなたの条件をご登録頂けるサービスをご準備させて頂きました

上記の分譲地で、希望にあう物件が無かった場合はここをクリック!