物件情報

【ヴェール大蓮東2丁目】「全3区画」モデルハウス|東大阪市大蓮東2丁目

駅近生活はじめませんか?
南東の角地で、3LDK+車庫付「全3区画」で新登場!

長瀬東小学校・金岡中学校の子育て世代におススメの便利な環境落ち着いた、眩しい陽射しをたっぷり感じられる空間。緑豊かな街並み
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東大阪市大蓮東2丁目

建物名 【ヴェール大蓮東2丁目】「全3区画」モデルハウス|東大阪市大蓮東2丁目 地目 宅地
所在地 東大阪市大蓮東2丁目 用途地域 第1種中高層住居専用地域
交通 近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩6分 建ぺい率 60%
総区画数 3区画 容積率 200%
販売区画数 3区画 防火指定 準防火地域
土地面積 73.38㎡(22.29坪)~89.48㎡(27.06坪) 設備 関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
構造 木造カラーベスト葺2階建 取引態様 売主(株式会社八栄ハウジング)

備考

(建築条件付宅地)建築条件付宅地とは、土地売買契約後3ヶ月に売主(または売主が指定する建築会社)と建築工事請負契約が成立しなったことが確定したときは、土地売買契約は白紙解除となり、受領した金銭は無利息で全額お返しいたします。

東大阪市大蓮東2丁目「1号地」プラン図

大蓮1
土地面積/89.48㎡(27.06坪)
建物面積/90.72㎡(27.44坪)

☆────────────────────
3LDK+車庫 システムバス「アライズ」新登場 カードキー付玄関ドア「カザス」
ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック ガス温水床暖房ヌック
システムキッチンにパントリー パウダールームに収納
1階洗浄暖房便座付トイレ+手洗いBOX 玄関にシューズCL 2階にもトイレ
断熱・防露・遮音に優れたペアガラスサッシ採用 南側にワイドなバルコニー
耐震性に強いR型工法構造基礎 フラット35S対応住宅

東大阪市大蓮東2丁目「2号地」モデルハウス

大蓮2
土地面積/73.38㎡(22.19坪)
建物面積/80.19㎡(24.25坪)

☆────────────────────
東向き 3LDK+車庫
システムバス「アライズ」新登場 カードキー付玄関ドア「カザス」
ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック ガス温水床暖房ヌック
システムキッチンにパントリー 1階洗浄暖房便座付トイレ+手洗いBOX
2階にもトイレ 玄関にシューズCLと収納 東側にワイドなインナーバルコニー
断熱・防露・遮音に優れたペアガラスサッシ採用
耐震性に強く通気性に優れたR型工法構造基礎 フラット35S対応住宅

東大阪市大蓮東2丁目「3号地」プラン図

大蓮3
土地面積/82.52㎡(24.96坪)
建物面積/88.69㎡(26.82坪)

☆────────────────────
南東角地 3LDK+車庫
システムバス「アライズ」新登場 カードキー付玄関ドア「カザス」
ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック ガス温水床暖房ヌック
システムキッチンにパントリー パウダールームに収納
1階洗浄暖房便座付トイレ+手洗いBOX 玄関にシューズCL
2階にもトイレ 断熱・防露・遮音に優れたペアガラスサッシ採用
LDKに収納付 南側にワイドなバルコニー 耐震性に強いR型工法構造基礎
フラット35S対応住宅

金岡公園

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東大阪市を流れる「長瀬川」を中心に両川岸を整備した公園です。
野球場やテニスコートもあり、スポーツも楽しめる場所として休日などは
多くの人たちで賑わいます。公園内には様々なタイプの複合遊具があり
幅広い年代の子供たちが遊べます。
遊具の広場の周りには柵が設置してあり、飛び出しや迷子の防止にも役立っています。
また、緑も多く四季折々の自然を感じられ、春には川岸の桜が大変美しく
お花見スポットとしても知られています。

施工例

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贅沢なほどの明るい空間を演出した住空間をお届け致します。
「八栄ハウジング」が最も大切にしている事は「お客様が安心して暮らせる」住まいづくり
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洗面台が3面鏡になっているので、身だしなみを確認するだけでなく
鏡裏には収納スペースがあるので、洗面台がいつでもスッキリです。

実績

外観
「八栄ハウジング」は昭和54年に八尾市で創業して以来、地域密着で分譲事業を展開しており、「住まい造りに奉仕する」ことで八尾市近郊地域社会の「安心・安全な街づくり」と「活性化」のために貢献しております。
私たちが考える住まいとは、暮らしの器として「安心・安全」を基本にお客様の個性を引き出しながら、理想をひとつひとつ形にしていき、外観デザイン・生活動線を考慮して効果的なプレゼンテーションを実現します

”消費税アップ”に伴う「住宅ローン減税制度」”住宅購入の際の参考に!”

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◆住宅ローン減税制度とは
税負担を少しでも軽くすることで住宅購入を後押しようという意図のもとに出来た制度です
2019年10月からの消費税をきっかけに、住宅ローン減税の控除期間の延長や「すまい給付金」の拡大など手厚い景気対策が採られました。

◆住宅ローン減税が3年延長(2020年12月まで)
消費税増税前の住宅ローン減税制度は、住宅の新築や増改築をした場合、年末の住宅ローン残高の1%、最大で年間40万円(認定住宅は50万円)の減税が10年間受けられるというものでした。
2019年10月以降、消費税10%が適用される売買でが、減税期間が3年間延長されます
11年目以降は、住宅ローン残高の1%か建物購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは、5,000万円まで)の2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。例えば、建物の価格が4,500万円の住宅を購入した場合、2%の消費税増税分は90万円 これを3等分した30万円と、その時点の住宅ローン残高の1%を比べて少ない方が税額控除されます。注意点としましては、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに行われた場合に限られます。また、2021年1月1日以降は、元の住宅ローン減税制度に戻ります。

◆「すまい給付金」が拡充(2021年12月まで)
住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、所得が一定以下だと住宅ローン減税の恩恵を十分に受けられない人が出てきます。すまい給付金とは、それを補うために設けられた仕組みです。
控除しきれない分の一部が現金給付されますが、給付は1回のみです。このすまい給付金が、2019年10月の消費税増税後に拡充されました
従来は「年収510万円以下」の人が対象で、給付金も「最大50万円」となりました。
住宅ローンを利用することが原則ですが、50歳以上で一定用件を満たす人であれば現金で購入し、住宅ローンを利用しない場合でもすまい給付金の対象となります。なお、すまい給付金は2021年12月31日までの居住開始が対象とされています。

周辺環境

  • スーパーサンコー大蓮店
  • コノミヤ弥刀店
  • スーパードラッグシグマ大蓮店
  • ホームセンタータイセー
  • ファミリーマート+薬ヒグチ弥刀駅前店
  • 青葉幼稚園認定こども園
  • 東大阪市立友井保育所
  • 東大阪大蓮郵便局
  • 近畿大阪銀行弥刀支店
  • 医療法人康生会弥刀中央病院
0120-830-020
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